کوینبیس و Better Home & Finance Holding Company اولین وام مسکن با پشتوانه Fannie Mae را با استفاده از بیتکوین به عنوان وثیقه تامین مالی کردهاند و قصد دارند این محصول را تا تابستان در سراسر کشور در دسترس وامگیرندگان واجد شرایط قرار دهند.
این محصول که اولین بار در ماه مارس معرفی شد، برای این طراحی شده است که به خریداران خانه اجازه دهد از داراییهای رمزنگاری شده خود برای پیشپرداخت بدون فروش داراییهای دیجیتالشان استفاده کنند. در ابتدا، این محصول از بیتکوین و استیبلکوین USDC پشتیبانی میکند، با برنامههایی برای افزودن داراییهای دیجیتال بیشتر به مرور زمان با بلوغ بازار.
کوینبیس و Better اکنون اولین وام از این نوع را برای جو و امی، زوجی در اوایل 30 سالگی از ان آربر، میشیگان، به نتیجه رساندهاند. این شرکتها گفتند که جو، یک مهندس نرمافزار، و امی، دانشجوی تحصیلات تکمیلی، پساندازهایی در داراییهای دیجیتال داشتند اما پول نقد کافی برای پیشپرداخت سنتی نداشتند. جو و امی به جای فروش بیتکوین خود، پرداخت مالیات بر عایدی سرمایه و از دست دادن پتانسیل رشد آینده، بیتکوین خود را به عنوان وثیقه تعهد کرده و اولین خانه خود را خریداری کردند.
مارک ترویانوفسکی، رئیس مشارکتهای مصرفکننده و پلتفرم در کوینبیس، گفت: «در کوینبیس، ما معتقدیم که بیتکوین باید کارهایی فراتر از نشستن در یک کیف پول انجام دهد. باید برای افرادی که آن را نگه میدارند کار کند.» «تامین مالی اولین وام مسکن منطبق با پشتوانه توکن، یکی از ملموسترین نمایشهای این چشمانداز است که ما شاهد آن بودهایم.»
سخنگوی کوینبیس به The Block گفت: این ساختار شامل دو وام است که به طور همزمان بسته میشوند. اولین وام مسکن استاندارد Fannie Mae است که کاملاً مشابه یک وام مسکن متعارف و مطابق با استانداردها است، در حالی که دومی یک وام جداگانه با پشتوانه رمزنگاری است که پیشپرداخت را تامین میکند.
به عنوان مثال، یک وامگیرنده که خانهای به ارزش 500,000 دلار خریداری میکند، میتواند یک وام مسکن Fannie Mae به مبلغ 400,000 دلار دریافت کرده و از یک وام جداگانه با پشتوانه رمزنگاری به مبلغ 100,000 دلار برای پیشپرداخت استفاده کند. برای تضمین آن وام پیشپرداخت، وامگیرنده باید حدود 250,000 دلار بیتکوین به عنوان وثیقه تعهد کند. این به این دلیل است که نسبت وثیقه تعهد شده برای وامهای با پشتوانه بیتکوین تقریباً 2.5 به 1 است. برای وامهای با پشتوانه USDC، این نسبت 1.25 به 1 است.
سخنگو گفت: اگرچه از نظر فنی دو وام وجود دارد، اما Better آنها را به گونهای ساختاربندی میکند که وامگیرندگان آنها را به صورت یک وام تجربه کنند. هر دو وام دارای نرخ بهره و برنامه استهلاک یکسانی هستند که منجر به یک پرداخت ماهانه واحد میشود.
سخنگو گفت که حداکثر اندازه وامها از محدودیتهای استاندارد وامهای منطبق Fannie Mae پیروی میکنند که بر اساس منطقه متفاوت است، و افزود که این محصول هم وامهای مسکن با نرخ ثابت 15 ساله و هم 30 ساله را ارائه میدهد.
سخنگو گفت: رمزنگاری وثیقه شده برای مدت زمان وام از طریق حساب حضانتی Better در پلتفرم کوینبیس نگهداری میشود.
تقاضا برای این محصول پیش از عرضه سراسری آن تاکنون قوی بوده است. سخنگو گفت که لیست انتظار در حال حاضر حدود 250 میلیون دلار حجم وام بالقوه را نشان میدهد که بیش از نیمی از وامگیرندگان علاقهمند به خرید خانه در شش ماه آینده هستند.
سخنگو گفت: حدود 76 درصد از وامگیرندگان در لیست انتظار در حال حاضر کاربران کوینبیس هستند، و اشاره کرد که کالیفرنیا، نیویورک و فلوریدا در حال حاضر سه ایالت برتر مورد علاقه وامگیرندگان آیندهنگر هستند.
Better، که تاکنون بیش از 110 میلیارد دلار وام تامین مالی کرده است، گفت که 41 درصد از مشتریان از پیش تایید شده آن بر اساس درآمد و اعتبار واجد شرایط هستند اما پول نقد کافی برای پیشپرداخت سنتی ندارند. این شرکت گفت که وامهای مسکن با پشتوانه رمزنگاری مسیری جدید برای خانهدار شدن آن وامگیرندگان فراهم میکند.
سلب مسئولیت: The Block یک رسانه مستقل است که اخبار، تحقیقات و دادهها را ارائه میدهد. از نوامبر 2023، Foresight Ventures سرمایهگذار اصلی The Block است. Foresight Ventures در سایر شرکتهای فضای رمزنگاری سرمایهگذاری میکند. صرافی رمزنگاری Bitget یک سرمایهگذار اصلی (LP) برای Foresight Ventures است. The Block به طور مستقل برای ارائه اطلاعات عینی، تاثیرگذار و به موقع در مورد صنعت رمزنگاری فعالیت میکند. در اینجا افشای مالی فعلی ما آمده است.
© 2026 The Block. تمامی حقوق محفوظ است. این مقاله فقط برای اهداف اطلاعرسانی ارائه شده است. این مطلب به عنوان مشاوره حقوقی، مالیاتی، سرمایهگذاری، مالی یا سایر مشاورهها ارائه نشده و قصد استفاده از آن را ندارد.
