CleanSpark (CLSK) 與一家未具名、具高投資等級的全球科技公司簽署了一份為期 20 年的租賃協議，租賃其位於喬治亞州桑德斯維爾的資料中心園區，合約價值約 66 億美元。

這家比特幣礦企週二披露了這項三淨租賃協議 (triple-net agreement)，並附帶兩個五年期的續租選擇權，若行使，總價值可達 116 億美元。根據 CleanSpark 的公告，該承租方將在桑德斯維爾部署 175 兆瓦的關鍵 IT 負載，預計於 2027 年第四季開始交付。

三淨租賃協議是一種商業房地產租賃，承租方同意支付租金、保險以及該物業的任何典型營運費用。

CleanSpark 在公告中寫道：「儘管承租方身份仍保密，但他們是一家屬於高投資等級類別的全球科技公司。」 

週二的這筆交易也超出了喬治亞州桑德斯維爾的範圍，兩家公司正規劃建立「規模更大的合作關係」。同一家未具名承租方已簽署意向書和獨家協議，涵蓋 CleanSpark 整個德州資產組合，該組合橫跨 718 英畝，並在其 Sealy 和 Brazoria 園區擁有高達 885 兆瓦的已確保和規劃電力容量。 

CleanSpark 執行長兼董事長 Matt Schultz 在聲明中表示：「這份租賃協議是 CleanSpark 的一個轉型時刻，我們將完成向多元化數位基礎設施平台的演變，並開始以機構規模變現我們的電力資產組合。」

根據 7 月 14 日分享的細節，該公司表示，該協議預計將帶來近 100% 的累積淨營運收入貢獻率，或平均每年約 3.3 億美元的淨營運收入 (NOI) 貢獻。CleanSpark 估計，房東的專案成本為每兆瓦關鍵 IT 負載 1,000 萬至 1,200 萬美元。

轉向 AI

這份租賃協議標誌著 CleanSpark 在 2025 年 10 月開始暗示的 AI 轉型，迄今為止最明確的變現。

當時，該公司聘請了一位前 Humain 高階主管來領導其資料中心擴張，並開始審查其喬治亞州的電力站點，以進行大規模改造。

次月，該公司公佈了 2025 會計年度的創紀錄營收，同時將自身重新定位為一個能夠服務比特幣挖礦和 AI 工作負載的計算平台。此舉使 CleanSpark 置身於比特幣礦企向 AI 和高效能運算基礎設施更大規模轉移的浪潮之中。

Bernstein 分析師在 5 月份指出，包括 CleanSpark 在內的多家礦企，將受益於對 AI 基礎設施不斷增長的需求，並引用了超過 900 億美元的 AI 資料中心交易。

根據 The Block 的股價頁面，CLSK 股價在週二盤前交易中約為 14.45 美元，較週一收盤價 12.36 美元上漲逾 15%，此前發布了租賃協議的公告。