Coinbase週四宣布，一對密西根州夫婦最近透過比特幣擔保，完成了首筆政府擔保的抵押貸款，締造了歷史。

Coinbase表示，與抵押貸款機構Better合作，他們已協助Joe和Amy透過質押比特幣作為頭期款的抵押品，獲得了房利美支持的房屋貸款，使他們能夠受惠於這家政府支持企業的安全網。

Coinbase表示，這項產品於三月首次宣布，預計在未來幾個月內向全國符合資格的借款人推廣，初期也將支援Circle的USDC穩定幣。Coinbase稱，這項服務將為購房者提供一種利用其加密資產的方式，而無需最終出售這些數位資產。

Coinbase消費者與平台合作夥伴主管Mark Troianovski在一份聲明中表示：「數千萬美國人已在數位資產中累積了真正的財富。這些財富現在擁有了通往房屋所有權的直接途徑，為下一代創造了新機會。」

抵押貸款系統長期以來一直認為加密貨幣過於波動，無法作為傳統抵押貸款的頭期款，然而，在聯邦住房金融局（Federal Housing Finance Agency）局長Bill Pulte去年下令抵押貸款監管機構更好地配合川普總統將美國打造成「加密貨幣之都」的願景後，情況開始發生轉變。

該機構當時規定，不應考慮自託管錢包中的數位資產，僅考慮中心化交易所持有的資產。歷史上，貸款機構在評估購房者時，只考慮股票和債券等資產。

Coinbase表示，透過將比特幣作為頭期款的抵押品，加密資產持有者可以避免產生資本利得稅，並保留未來的上漲潛力。Better的網站指出，與該交易所去年重啟的比特幣擔保借貸產品不同，價格波動不會產生清算，且「價格波動絕對沒有影響」。

選擇Coinbase這項服務的客戶將獲得兩筆貸款：一筆是嚴格遵循聯邦政府和房利美規定的標準抵押貸款，另一筆則是將加密資產作為房屋第二順位抵押的貸款。

例如，Better允許買家透過在房屋上設定第二順位抵押並質押25萬美元的比特幣，來支付由房利美支持的貸款的10萬美元頭期款。Better表示，在逾期繳款60天後，它可能會決定清算已質押的加密資產。

今年1月，全國性批發貸款機構Newrez表示，它將開始承認比特幣和以太坊，並自稱是首家這樣做的大型供應商。當時，這項服務僅限於「非機構產品」，同時對加密資產採取大幅折價。

當時，Pulte在X（推特）貼文中強調此舉，稱「這才剛開始」。

然而，Pulte的指令並未完全受到國會山的歡迎。今年1月，麻薩諸塞州民主黨參議員Elizabeth Warren聲稱，這項轉變將「給消費者帶來不必要的風險，並對美國房地產和金融市場構成嚴重的安全和穩健性隱憂。」