馬哈拉施特拉邦已推進建立區塊鏈不動產代幣化法律框架的計畫，首席部長德文德拉·法德納維斯指示官員準備立法草案，這可能使該邦成為印度第一個引入此類法律的地區。
根據馬哈拉施特拉邦首席部長德文德拉·法德納維斯在X平台發布的聲明，邦政府已開始著手制定擬議的《馬哈拉施特拉邦土地代幣資產數位化與交換法案》（DELTA法案），旨在建立一個法律框架，通過區塊鏈技術對與不動產相關的代幣化權益進行數位化和交換。
法德納維斯表示，他在孟買主持了一次會議，審查立法草案，並指示官員準備提案，因為馬哈拉施特拉邦正努力實現到2030年成為萬億美元經濟體的目標。他指出，開發新的收入來源對於實現該目標至關重要，並將不動產代幣化描述為釋放土地和房地產資產內在價值以造福公眾的一種方式。
根據法德納維斯描述的提案，不動產將在區塊鏈支援的數位框架上進行代幣化，交易將通過與這些資產價值掛鉤的代幣進行。他還指示官員在起草立法時，研究國際法律、監管模式和行業慣例。
法德納維斯表示，由印度證券交易委員會 (SEBI)、孟買證券交易所 (BSE)、國家證券交易所 (NSE) 的代表，以及領域專家和經驗豐富的專業人士組成的專家委員會，將負責準備一個全面的立法框架。
根據首席部長的說法，如果DELTA法案獲得通過，馬哈拉施特拉邦將成為印度第一個引入專門針對區塊鏈不動產代幣化的立法的地區。
這項提案的提出之際，代幣化已開始在印度政策制定者中受到更多關注，儘管該國仍缺乏一個專門管理代幣化現實世界資產的法律框架。
去年12月，國會議員拉格哈夫·查達 (Raghav Chadha) 在聯邦院敦促印度政府引入一項獨立的代幣化法案，該法案將允許商業房地產、基礎設施項目和智慧財產權等資產被分割成數位單位並以零散份額購買。
在議會辯論中，查達主張代幣化可以通過讓較小的投資者接觸傳統上需要大量資金的資產，來擴大印度中產階級的投資機會。他還呼籲設立一個監管沙盒，以便新的代幣化模型可以在監管監督下進行測試，而不是被迫納入現有的法律結構。
甚至在最新提案之前，馬哈拉施特拉邦就已表明對該領域的興趣。2025年11月，法德納維斯表示，該邦正在探索一個框架，通過數位化資產轉移，尤其是在孟買的房地產市場，可以釋放估計高達50萬億盧比的閒置資本。他的評論是在印度儲備銀行披露其針對金融工具的批發央行數位貨幣試點已提高結算效率之後發表的。
同時，印度金融生態系統中已出現有限的代幣化項目。在古吉拉特國際金融科技城 (GIFT City)，包括 Tokeny 和 Terazo 在內的平台已利用特殊目的載體和 Polygon 等公共區塊鏈網路，開發了受監管的代幣化房地產結構。這些舉措目前仍在現有的證券和虛擬數位資產規則下運作，而非專門的代幣化立法。
馬哈拉施特拉邦的提案也適逢印度對加密貨幣的國家政策，仍遠比其圍繞資產代幣化的新興討論更為保守。
路透社本月稍早審閱的文件顯示，印度儲備銀行再次建議將加密貨幣和私人發行的穩定幣排除在受監管的金融系統之外。根據這些文件，印度央行堅持認為，限制銀行業的曝險將減少金融穩定風險，同時也擔憂由外幣支持的穩定幣可能會影響印度的貨幣主權。
路透社的報導還顯示，印度所得稅局已警告政策制定者，監控通過海外交易所和自託管錢包進行的加密貨幣交易仍面臨持續挑戰，這使得儘管該國對加密貨幣收益徵收30%的稅，稅收執法仍更為困難。
除了這些政策討論之外，金融監管機構也持續通過合規措施而非引入全面的加密貨幣立法，來收緊對數位資產領域的監管。
今年稍早，印度金融情報部門指示主要加密貨幣交易所，從2026年1月起，保留超過10,000美元的場外加密貨幣交易記錄。據報導，隨著當局擴大反洗錢監管，這項指令要求交易所保留受益所有權、資金來源和目標錢包的資訊。
金融情報部門於1月發布的單獨指南，也引入了更嚴格的客戶驗證要求，包括即時自拍驗證、地理位置檢查以及根據風險狀況定期更新客戶記錄。
儘管印度對加密貨幣的態度在國家層面仍未解決，但圍繞區塊鏈應用的討論仍在同步進行。資產代幣化，特別是針對房地產的代幣化，已越來越多地被視為一個獨立的政策領域，其潛在用途超越了加密貨幣交易。
在國際上，包括阿拉伯聯合大公國、新加坡、香港、德國和美國在內的司法管轄區，已經引入或測試了針對代幣化現實世界資產和部分所有權的受監管框架。法德納維斯表示，馬哈拉施特拉邦的擬議立法將借鑒全球監管模式和最佳實踐，以供官員準備該邦的法律草案。
該提案現已進入立法起草階段，專家委員會將負責在任何法案提交審議之前，制定其法律框架。
